Législation & Fiscalité
Loi Le Meur, LMNP, LMP, plafonds 90/120 jours, taxe de séjour, déclarations,…
Location courte durée
Guides et analyses sur la location saisonnière et meublée de tourisme :…
Plateformes
Décryptage des plateformes de location : Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo — fonctionnalités,…
Sous-location
Tout sur la sous-location : règles, contrats, accord du bailleur, loyer refacturé,…
Guide location studio 2026 : rendement 4-7%, prix Paris/Lyon/Toulouse, meublé touristique vs vide, LMNP micro-BIC, conciergerie, cas chiffré.
Les 8 vrais risques de sous-louer : non-paiement (2k-5k€), dégradations, fraude fiscale, assurance non couverte. Tableau risques/coûts, prévention, FAQ.
Logement conventionné ou non ? Différences loyer, APL, fiscalité, sous-location. Tableau comparatif, zones tendues, FAQ 10 questions.
Guide complet pour sous-louer légalement. 7 étapes, contrat, prix plafond, état des lieux, accord du bailleur. Timeline 4-6 semaines. Cas concret Thomas Nantes.
Cadre juridique complet : article 8 loi 1989 (autorisation + plafond loyer), HLM interdite, ALUR 2014, meublés touristiques, LMNP, sanctions civiles et pénales. Tableau par type de logement.
FAQ contrat de sous-location : mentions obligatoires (identités, loyer, durée, dépôt), clauses interdites, plafond loyer, état des lieux. Modèle et points clés.
FAQ APL en sous-location : éligibilité (logement conventionné ou loyer plafonné), documents obligatoires, Airbnb interdit, risques fraude CAF. Tout ce que la CAF attend.
Guide complet : comment expulser un sous-locataire non autorisé. Procédure (mise en demeure, tribunal, expulsion), délais réalistes (6-18 mois), coûts (2 000-5 000 €), cas concret.
FAQ complète : droits du sous-locataire, caution, APL, expulsion, légalité, documents obligatoires. Tout ce qu’un sous-locataire doit savoir avant de signer.
Obligations locataire qui sous-loue : accord écrit bailleur, plafond loyer article 8, remettre bail + autorisation au sous-locataire, responsabilité solidaire, déclarer fiscalement, informer assurance.
