Sous Location Professionnelle à Paris

Remplissez le formulaire de contact présent à différent endroit de la page accueil.

Entrez votre adresse puis cliquez sur "sous louer mon bien", répondez aux questions du formulaire, vous serez ensuite rappelés par notre équipe qui prendra rendez-vous et se déplacera à votre domicile.

Flexiimo est une agence parisienne qui gère la sous location d'appartements se trouvant à Paris intra-muros.

Sous louer votre appartement requiert deux conditions essentielles :

_ L'accord écrit de votre bailleur qui vous autorise à sous louer votre appartement durant votre absence. Pas de stress ! nous pouvons vous accompagner dans cette démarche en contactant votre propriétaire, en expliquant nos garanties, le propriétaire sera rassuré lorsqu'une agence immobilière spécialisée se chargera de mener cette tache. Nous prendrons soin de lui expliquer les services et la garantie que nous fournissons.

La loi interdit au locataire de percevoir plus que son loyer, c'est pourquoi Flexiimo vous remboursera 100% de votre loyer.

Que dis la loi exactement ?

Il s’agit de l’ARTICLE 8 DE LA LOI DU 6 JUILLET 1989 : « Le locataire ne peut ni céder le contrat de location, ni sous-louer le logement sauf avec l'accord écrit du bailleur, y compris sur le prix du loyer. Le prix du loyer au mètre carré de surface habitable des locaux sous-loués ne peut excéder celui payé par le locataire principal. » (Code civil - Article 1717 | Légifrance)

Les touristes que nous accueillerons sont pré-sélectionnés par nos soins, cela évite de se retrouver avec des situations problématiques.

En cas de dégâts, nous prélèveront la somme nécessaire à la remise en état sur la caution versé par les touristes.

Généralement nous prenons de 300 à 700 euros (en fonction des appartements) pour les cautions que nous gérons en directe, cela nous permet d'être réactif et de contrôler à 100% la gestion de ces sommes, sans s'en remettre au jugement de la plateforme afin d'être rapide et efficace en cas de problème.

Pour les dégâts extérieurs à notre activité, comme un dégât des eaux par exemple, il faudra se tourner du coté de l'assurance habitation, durant votre absence nous seront mandataire de votre appartement, nous agiront donc en votre nom dans cet éventuel cas et vous n'aurez rien à faire.

Vous savoir serein et libre est notre plus grande satisfaction.

En signant un mandat de gestion, nous signons un contrat qui nous engage, meme en l'absence de locataires, votre loyer est 100% garanti.

En choisissant Flexiimo, vous faites confiance à des professionnels de la location saisonnière, nous mettrons tout en oeuvre pour que votre logement rencontre un succès auprès de nos touristes. Avec votre accord, lorsque votre appartement a de petits défauts de vétusté par exemple, nous pouvons prendre à notre charge certains frais d'embellissements ou de décoration. Nous avons l'habitude, ne vous inquiétez pas à chaque problème, il existe une solution!

Apres avoir envoyé votre formulaire et avant la signature du contrat de gestion, vous êtes libre de vous rétracter et de renoncer à sous louer votre appartement avec Flexiimo.

Après la signature du contrat de gestion, nous sommes dans un engagement réciproque : Flexiimo doit vous rembourser votre loyer à 100% y compris si votre appartement est vide.

De votre coté vous devez respecter vos engagements sur la durée de votre absence. En cas de force majeur, si vraiment vous devez rentrer, nous annulerons notre contrat et alors tous les séjours prévus par les touristes seront annulés pour cas de force majeur mais les frais d'annulation seront à votre charge.

Il existe peut être des solutions alternatives si un tel cas se produit, vous pouvez loger chez de la famille ou des amis et nous nous efforcerons si cela est possible d'écourter sans frais la durée de sous location en bloquant le calendrier pour vous permettre de revenir sans frais après le dernier séjour touristique de prévu.

Par exemple : Imaginons que vous partiez 7 mois en stage à l'étranger, au bout du 3e mois vous décidez de revenir pour cas de force majeur, de notre coté nous avons des réservations fermes qui courent jusqu'au 4e mois et demi, durant ce mois et demi où votre logement est occupé par des touristes, vous pouvez peut être vous loger chez des amis ou famille, et nous bloquerons tout le calendrier pour les mois suivants de manière a ne pas enregistrer de nouvelles réservations. Une fois que les réservations seront terminées, vous pourrez revenir dans votre logement gratuitement sans frais.

Si vous souhaitez mettre en sécurité certains effets personnels nous proposons un service additionel de stockage avec l'un de nos partenaires vous aurez une réduction de -10%

Vos affaires seront stocké dans des box sécurisé

Une équipe se chargera de déplacer ces objets jusqu'au point de stockage à votre retour vous retrouverez dans vos cartons vos objets et affaires personnelles, vous n'aurez donc pas à vous déplacer au point de stockage ou monter des escaliers avec vos cartons, notre équipe se charge de tout.

Pour vos petits objets précieux, nous avons également la possibilité de vous les garder gratuitement sous réserve de disponibilité, vous pouvez nous en parler, nous essayerons de faire au mieux.

Oui ! Notre service de gestion de sous location est 100% gratuit pour vous. Nous nous rémunérons sur les séjours de courte durée.

Si votre logement correspond à nos critères de sélections et rempli les conditions légales (accord du bailleur par écrit) c'est Flexiimo qui te paiera ton loyer, chaque début de mois!

Vous devez informer votre CAF de votre intention de sous location de votre logement et de la durée de celle-ci, vos aides seront alors suspendues durant cette période et reprendront dés votre retour.

Vous devez nous fournir une attestation de suspension et nous vous rembourserons la totalité de votre loyer.

Sous-louer son logement social est interdit, nous ne pourront donc pas prendre en gestion votre appartement.

Chaque appartement est analysé au cas par cas, les critères de selections dépendent de son emplacement, de son agencement et configuration, de sa taille et de son état.

Si votre appartement a de bons critères de base (emplacement, taille, configuration) mais qu'il est parfois vétuste ou le mobilier mal placé, Il est parfois nécessaire d'ajouter quelques touches déco ou de rénover (peinture, réparer une anomalie, etc).

Nous pouvons prendre ces frais à notre charge sous certaines conditions. si notre équipe déco juge nécessaire certains travaux afin de maximiser notre succès auprès de nos touristes, nous pouvons prendre en charge certains frais à 100% ou si ils sont plus important, il faudra réfléchir par rapport à votre projet, cela dépendra de la durée de votre absence de manière à amortir ces couts sur la durée. Nous en discuterons lors de la visite à votre domicile.

Pour une premiere fois avec Flexiimo, Il est préférable de nous prévenir le plus tôt possible au maximum 2 semaines avant votre départ de manière à ce que nous établissons votre annonce sur les plateformes, que nous effectuons les démarches administratives à votre place et que nous nous assurons un remplissage suffisant.

Pour une seconde fois avec flexiimo, vos démarches seront beaucoup plus simples, nous pouvons prendre des demandes de dernières minutes 1 semaine avant votre depart ou meme quelques jours. Même pour un départ à la dernière minute, n'hésitez pas à nous contacter nous trouverons une solution pour la gestion de votre logement.